Заключение
Счетной комиссии Невьянского городского округа

на проект решения Думы Невьянского городского округа «О внесении изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа на 2015 год», утвержденный решением Думы Невьянского городского округа от 24.09.2014  № 90»
16 января 2015 г. г. Невьянск

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 157 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункта 8.1 раздела 8 «Положения о Счетной комиссии Невьянского городского округа», утвержденного решением Думы Невьянского городского округа от 25.04.2012 № 16, Счетной комиссией Невьянского городского округа подготовлено настоящее заключение.

Проект решения Думы Невьянского городского округа «О внесении изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа на 2015 год, утвержденный решением Думы Невьянского городского округа от 24.09.2014 № 90» (далее – проект решения), поступил в Счетную комиссию 12.01.2015 года.

На экспертизу представлены следующие документы:

- проект решения с листом согласования – 2 л.;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на нежилое здание – 1 л.;

- копия кадастровой выписки о земельном участке – 2 л.;

- пояснительная – 1 л.

При проведении экспертизы представленного проекта решения использованы:

- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ  "О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ);

- Устав Невьянского городского округа от 25.05.2005 № 85 (ред. от 24.10.2012);

- Регламент Думы Невьянского городского округа, утвержденный решением Думы Невьянского городского округа от 21.12.2005 № 210;

- Положение "О приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа", утвержденное Решением Думы Невьянского городского округа от 02.03.2011 № 26 (далее – Положение о приватизации № 26);

- Прогнозный план приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа на 2015 год, утвержденный решением Думы Невьянского городского округа от 24.09.2014 № 90 (далее – Прогнозный план приватизации).

Проектом решения предлагается дополнить перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2015 году строкой 19 (см. таблицу 1).

Таблица № 1

п/п

Наименование

объекта

Место нахождения

Физическое состояние, характеристика

Общая площадь здания/площадь земельного участка

(кв.м)

Порядок использования объекта на момент включения в прогнозный план

Причины и основания для включения в прогнозный план

19

Нежилое здание  и земельный участок под зданием

г. Невьянск,

ул. Вайнера,

д. 26

Нежилое здание, литер А, 1 этаж. Земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501012:197, разрешенное использование: под объект промышленности

143,4/850,0

Не используется

Здание и земельный участок под ним не используется, и не планируется его использовать для муниципальных нужд. На содержание объекта затраты не производятся, доходов указанный объект не приносит.

Рассмотрев представленный проект решения, Счетная комиссия отмечает.

1. Оценка ожидаемых поступлений в бюджет Невьянского городского округа от приватизации предлагаемого имущества проектом решения не определена. 

2. Ранее объект, предлагаемый для включения в перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2015 году, под номером 19 (далее – Объект № 19)  сдавался в аренду, 15 августа 2014 года между арендатором и арендодателем заключено соглашение о расторжении договора аренды. В настоящее время данный Объект не эксплуатируется.

Объект № 19 предлагается к включению в план приватизации по причине того, что дальнейшая его эксплуатация администрацией НГО не планируется.

3. Объект № 19 состоит из нежилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: г. Невьянск, ул. Вайнера, 26.

Проведя экспертизу, приложенных к проекту решения документов, Счетная комиссия установила, что Объект № 19 не в полном объеме является собственностью Невьянского городского округа.

В соответствии с представленными документами, собственностью Невьянского городского округа является только нежилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ № 899221 от 02.08.2013 года.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на экспертизу не представлены. Из кадастровой выписки о земельном участке, который входит в Объект № 19, следует, что сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют (строка 14 «Сведения о правах»).

Таким образом, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано и поэтому его продажа невозможна (абз. 4 п. 2 ст. 13 Закона №122-ФЗ).

 Счетная комиссия считает, прежде чем включать в прогнозный план приватизации на 2015 год Объект № 19 необходимо пройти процедуру госрегистрации своего права собственности на данный земельный участок и только после этого возможно совершать сделки с Объектом № 19.

На основании вышеизложенного, Счетная комиссия рекомендует отклонить представленный проект решения.

Председатель Счетной комиссии

  Н.И. Швецов